1雙面臨路三角窗配置，屬都內農業區之稀有條件，基地完整、進出動線明確，具高度使用彈性與未來規劃價值。2兼具地段優勢、開闊視野與長期發展潛力，適合企業設廠、物流基地、倉儲規劃，亦為長期資產配置之優質標的。3鄰近國道交流道，南北動線串聯迅速，大幅提升運輸效率與人員通勤便利性。4周邊生活與產業機能成熟，市場、商圈及工業區皆位於短程車距內，兼顧工作與生活需求。