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中興商圈文創店住8米臨路1-2 樓大空間住商兩用

台中市大里區長春路

青年理想家

1,268萬

210萬

1,058 萬

單價24.87萬/坪

華廈

屋齡35.3 年

1~2/7樓

建物42.54坪
主+平+陽36.85 坪

--房(室)--廳--衛

台慶不動產
中清經貿二路加盟店

誼謙開發建設有限公司

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基本資訊

(TC0160821)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

華廈

社區

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建物坪數

42.54坪

・主建物

34.13坪

・共同使用小計

1.74坪

・附屬建物小計

2.72坪(陽台1.36坪、平台1.36坪)

・地下室

3.95坪

土地坪數

6.83坪

登記用途

住家用

房貸

約30,309元

單價

24.87萬/坪

屋齡

35.3年

樓層

1~2/7樓

特色說明

中興商圈文創店住8米臨路1-2 樓大空間住商兩用 (🔥 【地段決定價值】大里核心店住，抗跌保值的唯一首選！坐擁中興路商圈熱潮，搶占事業起跑點！) 買店面不再是遙不可及的夢想！這間店面位於大里最熱鬧的中興路二段商圈核心帶，轉個彎即達台中軟體園區 (Dali Art 藝術廣場)！當周邊新大樓 3 房都要價 1,500 萬以上，這間總價 1,268 萬的 1-2 樓店住，不僅是成家的堡壘，更是您資產翻倍的增值門票！ 📐 總建坪 42.545坪 🏠 室內坪數 34.131坪 (一樓 12.18 + 二樓 17.35) 額外空間：含約 4.59 坪實用騎樓，門面大器好規劃。土地：6.83坪屋齡：34.9年 🧱 格局/樓層 1-2 樓店住格局 ✨ 物件特色：領先布局，享受商圈紅利！ 🥇 【中興商圈核心經濟學：買在利多爆發前！】 • 商機噴發：步行即達大里最密集的民生消費網，包含中興路、成功路及塗城路商圈，潛在客群雄厚。 • 保值性極強：鄰近台中軟體園區，科技與藝術人才進駐，租客租金26000。與自用需求雙高，抗跌性全大里最高。 🥈 【店住合一！臨路8米！空間效益比大樓強一倍！】 • 微型創業首選：一樓可規劃工作室、美睫美甲或文創小店，二樓擁有完整私人居住空間，實現「下店上住」的理想生活。 🏅 【絕版 1,200 萬級店面！大里最後淨土！】 • 首購投資兩相宜：在店面動輒破 2,000 萬的西屯或南屯，這間大里核心店住單價僅約 3 字頭，是「低總價、高坪效」的稀缺產品。 📞 機會是留給看懂商圈價值的您！不要等軟體園區商圈全面噴發後才來問房價！這間房子地段無敵、空間紮實、屋主誠意釋出。趕緊拿起電話，預約賞屋！ #大里買房 #大里店面 #中興路商圈 #台中軟體園區 #長春路 #店住合一 #低總價