新埔黃金透天住店|竹北生活圈|近AI園區潛力地段

📌 【新埔｜角間臨路透天店面｜近竹北核心】 稀有角間臨路透天住店，距離竹北莊敬北路僅約450公尺，步行約 6 分鐘即達水瀧公園，休閒運動、散步慢跑、親子活動一次滿足。 車程 5–7 分鐘 即可到達 竹北遠東百貨、喜來登商圈、竹北第二市場（新市場），日常採買、餐飲、逛街機能完善。 鄰近 勝利國中、六家高中、台大竹北校區，車程約 6 分鐘內可達，學區完整，小孩接送或自行上學都安心。 交通動線順暢， 🚗 約 8 分鐘上國道 🚆 約 11 分鐘到竹北車站 🚄 約 15 分鐘到新竹高鐵站 通勤、出差、旅遊皆便利。 距離 AI 智慧園區、台元科技園區僅約 4–6 分鐘，上班通勤輕鬆不趕。 角間雙面臨路設計，前側與東側皆臨路，採光通風極佳， 無論 自住、店面經營或出租，皆具高度彈性與保值潛力。