建物格局
4房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
有巢氏房屋-高雄裕誠河堤加盟店高雄市三民區明吉路40號
07-7689988 分機 33340
文藻高CP值商圈◆ 幸福4房 ＆ 雙衛開窗 ◆
高雄市三民區鼎信街UT1163912
798萬
基本資訊
(UT1163912)社區
文藻維納斯
建物坪數
30.69坪
・主建物
22.17坪
・共同使用小計
5.49坪
・附屬建物小計
3.03坪(陽台2.89坪、其他0.14坪)
土地坪數
3.64坪
登記用途
住家用
房貸
約22,865元
單價
26萬/坪
屋齡
31.2年
樓層
10/14樓
建物管理費
2,100元/月
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東北
特色說明
文藻高CP值商圈◆ 幸福4房 ＆ 雙衛開窗 ◆
文藻商圈結合 學校生活與在地居民需求，形成一條「吃 + 生活機能商圈
生活機能密集 尤其學生族群為主要消費力
文藻商圈周圍 公車路網完整，以學生與上班族通勤為主
學生感濃厚：環繞著文藻外語大學，生活機能以學生需求為主
房市走向：自住、收租優於短線投資
公設低、坪效好
文藻商圈不是暴利型地段，而是「用得久、住得穩、租得掉」的實用型生活圈
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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