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淡大101🔴市場最低單價🔴高投報漂亮三套

新北市淡水區水源街二段

淡大101精英會館

968
單價31.55萬/坪
華廈
屋齡16.3 年
2/8樓
建物30.68坪
主+陽19.78 坪
3房(室)--廳3衛
有巢氏房屋
淡水學府環球加盟店
環球開發不動產有限公司
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基本資訊

(UT0387701)

建物格局

3房(室)--廳3衛

型態

華廈

建物坪數

30.68坪
・主建物
16.57坪
・共同使用小計
10.61坪
・附屬建物小計
3.50坪(陽台3.21坪、雨遮0.29坪)

土地坪數

6.97坪

登記用途

住家用

房貸

約27,732元

單價

31.55萬/坪

屋齡

16.3年

樓層

2/8樓

特色說明

1️⃣『淡大101精英會館』社區坐落基地約1395坪, 其中約400坪完整中庭花園、社區閱讀中心、 視聽會議室,淡大生活圈唯一分棟分樓層門禁 管制、每棟配置兩個逃生梯只出不進、外加房門 電子鎖安全性高✅;飯店式管理,門卡一卡通到底❗ 2️⃣社區以出租淡江大學學生為主,附近生活機能完善 ,舉凡飲料店、餐飲、便當、小吃、200公尺三間 便利商店﹒﹒﹒應有盡有,步行輕軌淡江大學站約 7分鐘(可直達紅樹林捷運站或新市鎮及漁人碼頭), 距離淡江大學步行約2分鐘(101步)可達✌️❗ 3️⃣本標的一戶三間房間都有各自獨立衛浴,戶外各有獨立的陽台,都 可以安裝洗衣機,樓下也設有自助洗衣店~~~;房 內氣密窗防風隔音一級棒配置高級防火門;A房陽台全社區最大,南北向大棟距通風採光一級棒~ 4️⃣一個房間附一個專屬機車位使用權👍 現況押租金: 三間的押金皆為月租金的兩個月 A房:NT7500/月 B房:NT8300/月 C房:NT8000/月 現況租期終止日: A房:115/07/31 B房:115/09/01 C房:115/06/30 未來租金期望值:整理好每間月租金至少可以租8500, 投報佳,且學生素質高‼️ 5️⃣每年詢問的客源非常多,經常需要猜拳才有辦法承 租到~~~每位房客至少每半年繳一次租金,非常穩 定的租給淡大學生或優質年輕上班族,毫無空窗閒 置損失,
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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