13期45米益豐路綠園道第一排！住一之一466坪 ✅南屯十三期楓溪段，正臨45米綠園道第一排，基地大器方正，面寬45米，深度35米。朝西南，稀有釋出！ ✅純住一之一建地 (住1-1)，為低密度住宅區，建蔽率50、容積率140，適合規劃高品質、大面積的住宅或透天別墅。 ✅與對面的社教用地保持近60米的寬敞永久棟距、景觀保障，且噪音和人車干擾較低，這就是所謂的「無抗性」優勢。未來增值潛力無限！ ✅位於重劃區中心，往東南至中山醫車程約5分鐘，往北至八期秀泰、好市多也約5分鐘，十分方便。 ✅交通便捷，雙鐵共構大慶車站約3分鐘車程，6分鐘直上台74線，10分鐘抵達烏日高鐵，且鄰近國道與環中路，有效避開塞車困擾，出行更順暢。