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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

【首席之位】美術館綠廊第一排|115 坪景觀豪宅

高雄市鼓山區馬卡道路

山海匯

4,180
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡9.5 年
8/29樓
建物115.82坪
主+陽65.16 坪
4房(室)2廳3衛
永慶不動產
高雄高大亞聯加盟店
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基本資訊

(YC1854138)

建物格局

4房(室)2廳3衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

115.82坪(含車位13.589坪)
・主建物
57.99坪
・共同使用小計
47.32坪
・附屬建物小計
10.52坪(陽台7.17坪、雨遮3.35坪)

土地坪數

9.50坪

登記用途

集合住宅

房貸

約52,870元

單價

單價請洽業務

屋齡

9.5年

樓層

8/29樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

【層峰視野・美術館第一排的永恆價值】在高雄最令人嚮往的藝文特區,總有一處地段是身份的象徵。 馬卡道路第一排,正臨 80 米寬闊綠廊,這裡不只是地址,更是收藏家的清單。 💎 無法複製的地段優勢 * 永久棟距: 窗前即是 80 米馬卡道路綠化景觀,擁抱壽山與美術館公園的雙綠地芬多精,視野永無遮蔽,價值與綠意同步增值。 * 雙鐵核心: 步行即達「台鐵內惟站」與「輕軌 C21 美術館站」,完美銜接都會脈動與休閒節奏,展現從容不迫的生活態度。 💎 純粹建築・大器規劃 * 百坪尺度: 115 坪極致空間規劃,高規格雙車位配置,是為企業主、層峰人士量身打造的私人招待所或退休樂活居所。 * 純住品質: 全棟僅 81 戶,零店面純住家設計,出入皆鄰里,確保居住環境的純淨度與絕對隱私。 💎 生活美學的最高殿堂 這裡不僅是高雄最佳宜居環境,更是心靈的棲息地。清晨在壽山綠意中醒來,午後漫步於美術館園區,晚間在開闊的陽台享受繁華轉身後的寧靜。 「移動美術館」——獻給懂生活的您,一場關於美學與視野的終極收藏。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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