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AI煥裝

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

~專任~學府路八大學區輕鬆首購宅/挑戰全區最低價

新竹市東區園後街

1,288 萬

單價22.53萬/坪

華廈

屋齡31.5 年

7/7樓

建物57.16坪
主+陽37.63 坪

4房(室)2廳2衛

台慶不動產
竹北縣三仕英加盟店

仕英有限公司

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基本資訊

(TC0168523)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

華廈

建物坪數

57.16坪

・主建物

34.83坪

・共同使用小計

18.69坪

・附屬建物小計

3.64坪(陽台2.80坪、其他0.84坪)

土地坪數

8.65坪

登記用途

住家用

房貸

約36,894元

單價

22.53萬/坪

屋齡

31.5年

樓層

7/7樓

車位資訊

・車位

昇降機械固定車位

特色說明

1️⃣ 八大學區核心地段位於新竹市東區園後街，鄰近八大學區，學區完整，通學便利，自住需求穩定，亦具長期保值性。 2️⃣ 市中心成熟生活機能周邊商圈、超市、餐飲齊全，步行可達公車站，連結學府路、光復路，日常採買與通勤便利。 3️⃣ 小型社區、戶數單純小戶型社區，住戶結構單純，出入相對安靜，適合首購族與單純自住需求。 4️⃣ 價格親民、入手門檻低位處學區精華地段，相對總價友善，是八大學區中少見的低總價選擇，首購族負擔較輕。 5️⃣ 具自住與未來轉租彈性學區需求穩定，未來如轉作出租，具備良好市場接受度，兼顧自住與資產配置彈性。