🏢物件概要屋齡約2年｜全新屋況，即可進駐 座落於成熟產業聚落核心，周邊廠辦林立，產業機能完善，長期吸引科技、製造及物流相關企業進駐，地段條件穩定成熟。 🏭空間與使用優勢整體空間配置完善，屋況新穎，可即刻使用，能有效縮短企業進駐時程並降低前期建置成本。 規劃彈性高，適合作為企業自用廠房、營運據點或長期資產配置，為北台灣條件完整的優質廠房選擇。 🏋️公共設施 🧠使用定位生產｜研發｜發貨｜一站式整合 特別適合重視效率、管理與形象的企業主，讓決策、執行與物流在同一基地完成。 ⭐投資亮點1️⃣捷運汐東線SB11站口，軌道建設紅利可期 2️⃣內湖軟體園區延伸段，科技產業聚落成熟 3️⃣大汐止產業園區供應鏈核心，上下游完整 4️⃣實驗室、產業研發、IC設計企業首選 5️⃣3鐵、2高、1捷串聯產業、通勤與物流動線 📞洽詢專線：02-24528000 ⭐商用不動產整合能力 涵蓋廠房、商辦、店面、土地與大型商仲案，熟悉企業選址、自用與投資需求，提供從評估到成交的一站式服務。 ⭐企業級交易與跨域整合 具備跨國企業對接、股權交易、上市櫃企業（34號公報）相關經驗，能處理複雜交易結構，非單純買賣導向。 ⭐代銷與租賃全方位執行 預售代銷、成屋代銷、廠房租賃皆可量身規劃，依物件屬性與市場條件制定最適銷售與招商策略。 ⭐專業法規與資產活化能力 熟悉容積移轉、古蹟容積移轉、贈與繼承、工廠登記等關鍵議題，協助地主與企業合法活化資產、放大價值。 ⭐商用不動產估價與策略建議 非喊價式銷售，提供市場分析、收益評估與交易建議，讓每一筆決策都有數據與邏輯支撐。