本案位於里港大橋旁，屬合法泰國蝦養殖池，使用性質明確，投資與經營皆安心。基地道路完整、進出便利，大型車輛可直接進出，撈蝦、放料、進出貨動線順暢，有效降低營運成本。鄰近**土庫國小與工業區，周邊產業聚落成熟，人流與物流條件佳。旁側規劃新建里港省道**，未來銜接**美濃、旗山，區域交通將再升級，提升整體區位價值。現況即可營運，亦具備中長期發展潛力，無論自營養殖、穩定收成，或布局未來增值，都是難得釋出、條件齊備的優質標的。