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#【水湳經貿｜獨立森林】百坪電梯透天別墅｜可營登

台中市西屯區中清路三段

獨立森林

3,998 萬

單價35.19萬/坪

透天厝

屋齡10.5 年

1~4/4樓

建物113.62坪
主+陽82.67 坪

3房(室)2廳5衛

永慶不動產
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基本資訊

(YC1862129)

建物格局

3房(室)2廳5衛

型態

透天厝

社區

獨立森林看更多社區資訊

建物坪數

113.62坪

・主建物

80.61坪

・共同使用小計

11.44坪

・附屬建物小計

3.24坪(陽台2.06坪、雨遮1.18坪)

・地下室

18.33坪

土地坪數

38.98坪

登記用途

住家用

房貸

約50,593元

單價

35.19萬/坪

屋齡

10.5年

樓層

1~4/4樓

車位資訊

・車位

坡道平面固定車位

特色說明

✨ 地段價值導航 🌟 水湳經貿園區核心生活圈 · 緊鄰水湳經貿園區、生態經貿園區 · 近中央公園，國際級都市規劃、長期發展明確 🌟 交通動線強勢 · 正中清路30米門面，曝光度高 · 約5分鐘接國道一號、台74 · 串聯國一／國三／國四，七期、市中心、台中機場皆便利 🌟 商業＋居住雙軸需求 · 展演、會展、商辦、觀光人潮匯聚 · 臨路店墅產品稀有，租售市場穩定支撐 ✨ 建物與空間優勢🌟 電梯透天｜店住合一首選 · 一樓整層臨路店面，形象門面醒目 · 高挑樓層、完整招牌展示面 · 電梯設計，長輩、小孩、員工上下樓友善 🌟 彈性空間配置 · 可分層辦公、分層出租 · 適合自營品牌、診所、事務所、工作室、企業置產 🌟 社區規劃質感到位 · 筏式基礎 · 公設含多功能會館、景觀湖區、樹影廣場 · 全年長綠大型喬木，綠色隧道生活感 ✨ 設備與細節· 皮格紋鑄鋁大門 · 感應式三合一電子門鎖 · TOTO 全自動免治馬桶 · 人造石中島爐台 → 店面形象與住家質感一次到位 ✨ 稀有賣點總結 ✔ 正中清路臨路門面，能見度極高 ✔ 百坪電梯透天金住店，產品稀缺 ✔ 四車位配置，市區難得 ✔ 現收租金 69,000 元，穩定現金流 ✔ 免4000萬門檻，全社區最高CP值、僅此一戶