1.位於中壢SOGO市區新生路主要幹道，透天店面，門面醒目、曝光度高。 2.鄰近成熟市區SOGO商圈，生活與商業機能完善。 3.近未來 A21 站發展核心，坐擁軌道建設利多，具長期增值潛力。 4.鄰近中豐北路新開通交流道，快速銜接主要幹道，南北往來更便利。 5.自地自建透天店面，結構扎實、產權單純。 6.一樓營業、樓上住家、辦公皆宜，亦可隔套房出租，空間運用彈性高。 7.有預留加裝電梯空間，可因應未來無障礙或多層使用需求。 8.一手起家厝，承載一家人近 30 年的生活與創業奮鬥的回憶，稀有釋出。