一、風景區土地、近西園鹽場遺址及觀鳥區、環境清幽、自然景觀佳、臨路條件佳。 二、稀有釋出、適合規劃景觀休憩、農作使用或未來發展佈局、傳承留地、是值得把握的一筆土地資產。