台中大里夏田農地

【區位說明】 • 位於台中市大里區夏田西段 • 納入「夏田產業園區」整體發展範圍 • 屬於重劃前農地階段，價格基期低 • 鄰近既有市區與產業聚落，發展條件成熟 ⸻ 【交通與產業條件】 • 鄰近主要幹道，快速銜接台中市核心區 • 連結大里、太平、霧峰產業生活圈 • 周邊已有工業、倉儲、製造相關使用型態 • 符合產業園區對「物流、通勤、效率」需求 ⸻ 【重劃前卡位優勢】 • 現階段為農地身分，取得成本相對低 • 重劃後朝產業用地方向發展，具備身分轉換空間 • 提前布局，可享土地重劃、區域升級帶來的價差 • 相較重劃完成後進場，投報比更具吸引力 ⸻ 【土地條件說明】 • 地形方正、完整，好規劃整合 • 地勢平坦，未來施工與使用成本低 • 適合長期持有、整合規劃或分期布局 • 對開發商、企業主具高度彈性 ⸻ 【適合客群】 • 產業用地長期投資者 • 提前卡位產業園區的企業主 • 土地開發商、整合型投資客 • 高資產族群做資產配置、抗通膨 ⸻ 【投資價值總結】 • ✔ 重劃前農地 × 產業園區題材 • ✔ 市區邊緣 × 產業聚落延伸 • ✔ 低基期進場 × 中長期成長可期 • ✔ 稀有釋出，具備戰略型卡位價值 ⸻ 【結語】 真正的利潤，來自「重劃完成前的眼光」。 夏田產業園區，現在正是提前布局的關鍵時間點。