1.交通便利鄰近省道台1線（鳳屏路/仁武區鳳仁路）、國道1.10號仁武交流道，通往高雄市區、仁武、大社工業區、都很方便。 2.產業聚落靠近仁武、大社傳統工業區，供應鏈與周邊產業支援成熟。 3.依賴鳥松市區及長庚醫院生活圈，食宿與基本採買無虞。 4. 既有廠房**：省去新建廠房的時間與大量資本支出，可快速進駐投產。 三相電力到位工業生產的關鍵基礎設施已完備，尤其適合機械加工、製造、倉儲等需要大型設備的行業。 5.土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。 本物件有未登記建物，若未補辦申領執照之相關程序，或日後補申請執照但不合規定者，則該建物即屬違章建築。