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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

新光田特區御璽伯爵獨棟大面寬臨路前院別墅

台中市沙鹿區沙田路斗南巷

2,780 萬

單價23.39萬/坪

別墅

屋齡29.9 年

1~4/4樓

建物118.86坪
主+陽+露93.66 坪

4房(室)4廳5衛

永義房屋
國美館英柏加盟店

英柏國際地產有限公司

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基本資訊

(YE0120584)

建物格局

4房(室)4廳5衛

型態

別墅

建物坪數

118.86坪

・主建物

86.39坪

・附屬建物小計

7.53坪(陽台6.50坪、露台0.77坪、其他0.26坪)

・地下室

24.94坪

土地坪數

53.13坪

登記用途

住家用

房貸

約79,596元

單價

23.39萬/坪

屋齡

29.9年

樓層

1~4/4樓

特色說明

✔️ 早期高級住宅區【御璽伯爵】居住品質佳，魅力依舊🩷 ✔️ 社區極稀有釋出！臨路獨棟大坪數，擁有三面採光。 ✔️ 室內可使用面積有118坪，面寬12米，前院可種植栽也可規劃併排三車。一樓挑高設計氣派客廳，四房雙主臥，房間衛浴皆有對外窗，採光極佳。頂樓規劃兩廳及空中花園，地下室為廚房、餐廳及ktv室，有延伸至一樓對外窗，不悶熱也不會潮濕。 ✔️ 一手屋主精心裝潢，長期持有屋況維護佳，歡迎到場鑑賞👍 ✔️ 近新光田特區，車程約三分鐘可抵達港區運動公園。學區為文光國小、沙鹿國中，車程皆約六分鐘。 ✔️ 沙鹿串聯中科園區、清泉崗國際機場、沿岸工業區等，坐擁陸、海、空優勢，成進出口產業鏈不可或缺的交通核心，加上中科二期擴建計劃、特五號開通、捷運藍線等重大建設議題助攻聯外交通，帶動近年該區人口急速成長，為西台中最大補漲區且擁有成熟商圈。