新政核心第一環五谷王段增值住宅用地 1.新政核心首環： 坐落於「新北第二行政中心」特區內，緊鄰政府機關群，具備高含金量的行政中樞效應，是區域價值的最強支撐。 2.雙捷效應加持： 鄰近「先嗇宮站」與「三重站」，坐擁中和新蘆線與機場捷運交匯優勢，一站進入北市核心，具備強大的人口流動力。 3.左岸水岸綠帶： 鄰近 424 公頃的「新北大都會公園」，結合二重疏洪道左岸重劃區的整齊街廓，兼具高綠覆率與水岸景觀價值。 4.產業轉型引擎： 位處「新北科技園區」與媒體產業聚落交界，吸引東森、媒體集團等企業進駐，帶動高薪科技人才的置產需求。 5.完整生活機能： 步行即可到達 IKEA、家樂福等大型連鎖零售，並鄰近明星學區興穀國小，擁有重劃區少見的成熟生活採買與文教機能。