1.藝文特區生活圈：附近有藝文設施、綠帶與休閒走廊，生活質感佳。 2.商圈成熟：周邊商店林立、採買便利（餐飲、超市、便利商店等）。 3.交通機能佳：靠近主幹道與公共運輸（綠線捷運站等），通勤生活都方便。 4.三房兩廳兩衛格局+騎樓空間可停雙車：提升實用性與停車便利性（都市稀缺資源）。 5.「這間是桃園稀有1樓店住，適合自住或出租做店面，生活機能非常實用。」 6.室內有增建現場空間實際更大更方正。