永慶不動產-台中河南公益加盟店
台中市南屯區河南路4段411號
04-25989988 分機 74115
微笑城市『精科特區、三房平車、珍藏一席』
台中市南屯區嶺東南路
YC1836305
1,333萬
1,268
萬
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基本資訊
(YC1836305)
建物格局
3房(室)2廳1衛
型態
電梯大樓
社區
麗寶微笑城市
建物坪數
39.12坪
・主建物
17.47坪
・共同使用小計
20.42坪
・附屬建物小計
1.24坪
(陽台1.24坪)
土地坪數
3.99坪
登記用途
集合住宅
房貸
約36,322元
單價
32.41萬/坪
屋齡
5.6年
樓層
10/15樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
建物管理費
2,537元/月
管理方式
物業管理
電梯數量
使用2部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
AlfaSafe耐震工法
朝向
北
特色說明
微笑城市『精科特區、三房平車、珍藏一席』 本案為專任委託: 1.屋況因自住物品較多,提供ai後製的照片作為對比 2.現況為三房兩廳一衛格局。 3.搭配柱邊坡道平面車位一個,近電梯口。 4.銀行開價鑑價ok,有配合銀行可協助確認借款人貸款成數利率。 5.社區近兩千坪基地面積,公設齊全,維護得宜,24小時管理。 6.屋主誠意出售,2024年同格局12樓之5成交1250萬,開價即是行情,喜歡可以再談。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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管理費若變動,請依管委會最新規定