在竹北，好的住店，永遠稀有。 位於縣治一期成熟重劃區，吳濁流路門牌住店，結合 居住 × 工作 × 收租 的多功能使用，是自營、投資、置產族群不可錯過的黃金標的。 ✨ 物件特色亮點 ✅ 住店合一設計 一樓可規劃店面／工作室／事務所 樓上可自住或分層使用，生活與事業一次到位 ✅ 門牌道路醒目，商業曝光度佳 吳濁流路為縣治區主要道路之一 人車往來穩定，適合各類型行業進駐 ✅ 成熟重劃區，抗跌保值性高 縣治一期發展早、生活機能完整 住店產品供給稀少，市場需求長期穩定 ⸻ 📍 地理位置優勢｜竹北縣治核心生活圈 •　位於 竹北縣治一期重劃區 •　鄰近光明六路、縣政二路、縣政九路 •　周邊為住宅、商業混合區，人口密度高 •　生活機能成熟，商圈成形，非新興空城 • 　周邊有中小型商圈、餐飲、便利商店、診所、學校等生活配套設施。 • 社區生活步調舒適，適合家庭、上班族等多重族群。 📌 適合： •　小型商業（診所、補習班、工作室、事務所） •　置產收租、長期投資 ✨ 連結新竹市與高鐵客群，使得生活便利性與通勤效率兼具，是自住與租賃市場的優勢之一。 🚄 交通優勢 🚆 大眾運輸便捷 • 台鐵 竹北車站（縱貫線）：步行／短程車程可達，可快速前往新竹市、北台灣其他城市。 • 高鐵 新竹站（高鐵七路）：距離竹北核心區車程約 10~15 分鐘左右，可快速銜接北中南交通。 📍 多條 竹北市區公車與快捷公車路線（如 HTS 快捷系列、免費市民公車 60/61/62 等）在近期內提供便利接駁，連結火車、高鐵與生活各區域。