建物格局
3房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
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YE0038602 帶著走
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2/20
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• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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台積電/楠梓科學園區 首購安心選 大三房美宅
高雄市楠梓區加昌路
極品
1,088 萬
單價31.8萬/坪
電梯大樓
屋齡27.8 年
8/12樓
建物34.21坪
主+陽27.53 坪
主+陽27.53 坪
3房(室)2廳2衛
永義房屋
高雄美術麗鼎加盟店
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麗鼎不動產有限公司
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基本資訊
(YE0038602)建物坪數
34.21坪
・主建物
24.17坪
・共同使用小計
6.69坪
・附屬建物小計
3.36坪(陽台3.36坪)
土地坪數
3.47坪
登記用途
集合住宅
房貸
約31,168元
單價
31.8萬/坪
屋齡
27.8年
樓層
8/12樓
特色說明
🏠 格局規劃｜三房兩廳兩衛浴
空間分配實在、格局方正，無論是 夫妻＋孩子，或需要 書房／工作室，都能彈性運用，輕鬆因應未來成長需求。
🌤 客餐廳一體設計
採光明亮、通風良好，一回到家就能感受到放鬆舒適的生活氛圍。
🍳 廚房搭配 陽台進出設計，洗曬、通風、家務動線順暢又省力。
🚿 雙衛浴配置，早晚尖峰不搶廁所，對有孩子的家庭特別貼心實用。
生活機能完善，鄰近 加昌商圈、德民商圈，全聯、超商、市場、餐飲小吃一應俱全，日常採買輕鬆完成，生活節奏自在不匆忙。
🏫 學區完整，孩子就學接送便利，家長更安心。
🚇 交通便利｜通勤首選
近捷運紅線｜楠梓加工區站、後勁站，往市區、左營、高鐵、橋頭園區皆順暢；加昌路銜接主要幹道，上下班動線清楚省時。
⭐ 總結亮點
✔ 空間到位✔ 機能成熟✔ 地段保值
👉 首購一次到位，小家庭安心久住的好選擇
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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