標的坐落市中心成熟生活圈，地段精華、保值性高，周邊商業、行政與交通機能完整，長期租賃需求穩定。 一. 面東金公園，綠意環繞，步行可達市議會捷運站，串聯橘線捷運軸線，通勤、通學便利。 二. 鄰近中正路金融機構，辦公大樓群聚，生活機能成熟，商業活動密集，區域發展持續、人口流動性高。 三. 約10年前全棟整理翻新，一樓店面與樓上套房獨立出入口，現況店面加5間套房全數滿租，輕鬆入主現成包租公。