1️⃣ 基地條件｜953坪三面臨路方整基地 基地面積約953坪，三面臨路、地形方正，整體規劃完整不擁擠。全案僅42戶透天別墅，分為臨路型與社區型產品，出入動線單純，保有透天該有的私密與尺度感。 2️⃣ 產品規劃｜地坪20–49坪・建坪42–76坪 依不同家庭需求，提供彈性地坪與建坪配置，無論是首換透天、三代同堂，或需要工作室、長輩房的家庭，都能找到合適尺度，真正做到「住得久、用得久」。 3️⃣ 建築理念｜白派美學 × 務實宅精神 建築設計呼應悟實建築一貫的「樸實、耐看、不浮誇」理念，以白派建築語彙呈現內斂質感，不追求短期話題，而是十年後依然耐看的生活建築，反映住戶務實穩重的生活態度。 4️⃣ 居住細節｜四大核心 × 50項貼心設計 全案以「便利、安全、耐用、前瞻」四大核心為主軸，整合約50項實用設計，從動線、收納、設備到生活細節全面思考，讓日常居住更順、更省心，而非流於表面的豪華配置。 5️⃣ 生活機能｜新光田商圈成熟生活圈 位於沙鹿新光田商圈內，鄰近全聯福利中心、山頂腳黃昏市場、中科商圈，日常採買、餐飲機能成熟，不必仰賴遠距離移動，就能滿足生活所需。 6️⃣ 醫療資源｜雙醫院守護的安心環境 鄰近光田醫院向上院區與新光田醫療院區，對於有長輩同住、或重視醫療便利性的家庭而言，是透天產品中極具價值的生活條件。 7️⃣ 交通條件｜國道・西濱・鐵路完整銜接 可快速連結國道三號沙鹿交流道、西濱快速道路（台61線），並可利用台鐵沙鹿站、龍井站通勤往返市區與中科，兼顧工作效率與居住品質。 8️⃣ 未來發展｜中科二期 × 捷運藍線利多 區域受惠於中科二期、捷運藍線規劃、特五道路通車等建設題材，加上新光田醫療院區帶動商業進駐，未來人口與機能持續到位，具備長期成長動能。 ✨ 總結｜一棟陪你走很久的透天 悟實参章，不是為了炫耀而存在的建築，而是替生活打好基礎的家。 白色立面靜靜站在街廓之中，不喧嘩，卻很有分寸；不張揚，卻處處為日子著想。