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專精科極稀有低總價、2+1房電梯宅-專任親友件

台中市南屯區文山東巷

文山綠邸

888
單價28.43萬/坪
華廈
屋齡31.8 年
4/6樓
建物31.23坪
主+陽24.78 坪
3房(室)2廳1衛
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基本資訊

(TC0114217)

建物格局

3房(室)2廳1衛

型態

華廈

建物坪數

31.23坪
・主建物
23.38坪
・共同使用小計
6.03坪
・附屬建物小計
1.82坪(陽台1.40坪、其他0.42坪)

土地坪數

5.74坪

登記用途

住家用

房貸

約25,442元

單價

28.43萬/坪

屋齡

31.8年

樓層

4/6樓

特色說明

【南屯絕版 888 萬】 總價不到 900 萬即可入主南屯電梯宅!超吉利開價,讓您買到好運也買到價值,負擔輕、成家快,是小資族與新婚夫妻的首選。 【超高 CP 值,2 字頭單價】 在南屯新案已站穩 4 字頭的今天,本案單價僅約 28 萬起,用租金補房貸都划算,是區域內難得一見的價值窪地。 【校園為鄰,免接送首選】 下樓步行約 3-5 分鐘即達文山國小。孩子上學免煩惱,家長省下接送時間,更能讓孩子多睡半小時,是家長夢寐以求的文教區地段。 【高坪效彈性 2+1 房】 格局方正,多出的「+1」空間可靈活規劃為書房、電競室或小孩房,空間利用率極高。 【超低負擔、養房無壓力】 管理費僅月繳 1,000 元,在電梯宅中是非常難得的低支出,讓首購族輕鬆成家、抗通膨。 【精科生活圈、通勤首選】 緊鄰台中精密科學園區(精科)與嶺東商圈,上班不用趕、下班機能足,是園區菁英的優質選擇。 【便利電梯、雙機車位】 電梯直達免爬樓梯,並貼心配置 兩個機車位,完美解決雙薪家庭的停放需求。 【南屯潛力區】 文山區域發展成熟,鄰近特三號道路(向上路)與國道一號,聯外交通極為便利。 【高隱私格局,一層兩戶一梯】 規劃為一層兩戶,住戶單純且進出不擁擠。相較於百戶大社區,這裡更安靜、不複雜,居住品質更純粹。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊,若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動,請依管委會最新規定
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