1. 臨路透天，一樓店面潛力大：正對三興路，車流、人流穩定，可設店、工作室、工作坊等 2. 傳統格局，空間好運用：上下樓分明，適合家庭自住＋營業 3. 地坪實在，可自行翻修規劃：比大樓更自由，無公設浪費 【生活機能亮點】 📌步行可達生活圈核心設施： • 走路約5分鐘到〖南勢國小〗，學區內首選，不用接送 • 車程約3分鐘可達全聯、寶雅、南勢黃昏市場 • 附近小吃店、早餐店、超商林立，生活便利 • 散步10分鐘可至〖民俗文化公園〗，親子與長輩運動好去處 【鄰近交通與發展潛力】： • 🚗約5–8分鐘車程可上66快速道路、接國道1號、2號，南來北往方便 • 🏘️ 南勢地段穩定，鄰近平鎮工業區與住宅聚落，未來可期