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安南首購首選|小家庭第一間房|近海東國小2房新屋

台南市安南區安中路四段

謙福2期

788萬
30萬
758
單價35.16萬/坪
華廈
屋齡3.6 年
3/5樓
建物21.56坪
主+陽17.28 坪
2房(室)2廳2衛
永慶不動產
台南北安西門加盟店
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基本資訊

(YC1837265)

建物格局

2房(室)2廳2衛

型態

華廈

建物坪數

21.56坪
・主建物
15.13坪
・共同使用小計
4.28坪
・附屬建物小計
2.15坪(陽台2.15坪)

土地坪數

8.17坪

登記用途

集合住宅

房貸

約21,720元

單價

35.16萬/坪

屋齡

3.6年

樓層

3/5樓

特色說明

安南首購首選|小家庭第一間房|近海東國小2房新屋 「含室內裝潢與優質建材」 「無須大整理即可輕鬆入住,省時間省預算」 「高採光、通風良好,舒適居住品質」 「低管理費、屋況佳,適合長期自住」 1. 房屋本身優點(適合首購/小家庭) 格局方正:2房2廳2衛,採光好、機能完整,動線實用。 屋主用心裝潢(含櫻花廚具、美標衛浴、BWT濾水器),適合直接入住。 屋齡新:3.4年,居住品質佳、維護成本低。 每戶附 室內雙機車位,增值實用性。 社區保全(單一班制),管理有序。 2. 生活與交通機能 步行約 1 分鐘到便利商店,日常採買超便利。 鄰近商圈與市場(本淵寮商圈、公有零售市場、生鮮超市、全聯),生活採買完整。 教育資源:近 海東國小(約 3–5 分鐘)、安南國中(約 5–7 分鐘),適合親子家庭。 交通便利:可利用 國道一號與國道八號,道路網絡完善。 周邊公共設施集中,生活休閒與咖啡、餐飲選擇充足(商圈、社區生活圈)。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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