永慶不動產-高雄亞灣中華加盟店高雄市苓雅區中華四路122號
07-7689988 分機 20882
三多獅甲雙商圈雙捷運優質公寓4房
高雄市前鎮區林森三路YC1048161
688萬668
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基本資訊

(YC1048161)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

公寓

建物坪數

23.97坪
・主建物
23.97坪

土地坪數

7.92坪

登記用途

住家用

房貸

約19,143元

單價

27.87萬/坪

屋齡

41.8年

樓層

3/5樓

建材

鋼筋混凝土(RC)

特色說明

🌿亞灣核心・森活大四房🌿🏙️ 📍 地段亮點摘要 位於高雄市前鎮區林森三路,坐落亞灣核心生活圈,城市機能成熟、未來建設聚焦,住在這裡,不只是現在方便,更是與城市一起成長。 ✨ 物件基本資料 🏠 建坪:約 23.97 坪 🛏️ 格局:4 房 2 廳 2 衛 🏢 樓層:3 樓(公寓型) 🧭 座向:採光通風佳,白天自然明亮 🏙️ 使用分區:第二種特定商業專用區 🌳🌳 優質特色一次看 🌳🌳 ✅ 亞灣核心地段 🌟 位處前鎮精華軸線,鄰近重大建設與商業聚落,生活、工作、投資一次到位。 下班後沿著街道慢慢散步,城市燈光與生活氣息交織成日常風景。 ✅ 方正四房・空間好規劃 🏡 四間臥室配置,家庭成員各自擁有舒適角落,也能彈性規劃書房、工作室。 孩子在房間寫作業,大人在客廳聊天,生活自然流動不擁擠。 ✅ 雙衛浴設計・生活不打結 🚿 早晨不再排隊,夜晚各自放鬆,讓生活節奏更從容。 忙碌一天後,泡個熱水澡,世界彷彿慢了下來。 ✅ 成熟商業機能・機能即生活 🛍️ 商業區環繞,採買、餐飲、交通一應俱全,日常所需走路就到。 週末不必開車,咖啡香與市集人情味就在街角。 ✅ 穩定結構・安心居住 🏗️ 鋼筋混凝土結構,屋況穩定,適合長期自住或置產規劃。 夜深人靜時,家的安定感就是最踏實的依靠。 🌟 五大金句精選 1️⃣ 住在亞灣,不只是地段,而是一種眼光。 2️⃣ 四房到位,生活一次到齊。 3️⃣ 商業核心中的溫柔居所,剛剛好的平衡。 4️⃣ 今天住得舒服,明天更有價值。 5️⃣ 把城市的繁華,留在門外;把生活的美好,留在家裡。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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