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YE0011250 帶著走
格局
照片
地圖
2/5
※ 永慶房屋之AI清空服務,僅提供房屋清空狀態參考,屋內格局與擺設以實際情況為主。
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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。
竹科【威尼斯-金山會館】收租四套房 僅此一戶
新竹市東區金山街
2,100
萬
單價69.84萬/坪
華廈
屋齡0.0 年
3/5樓
建物30.07坪
主19.29 坪
4房(室)4廳4衛
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基本資訊
(YE0011250)
建物格局
4房(室)4廳4衛
型態
華廈
建物坪數
30.07坪
・主建物
19.29坪
・共同使用小計
8.54坪
・附屬建物小計
2.24坪
(其他2.24坪)
土地坪數
9.22坪
登記用途
住家用
房貸
約60,127元
房貸試算
單價
69.84萬/坪
屋齡
0.0年
樓層
3/5樓
看詳細基本資訊
特色說明
🌟 竹科旁【威尼斯-金山會館】🔑 收租型 4 套房|全案僅 5 戶・現僅剩最後 1 戶不是拼短期爆衝, 而是為懂得「穩定現金流」的人而準備。 🧱 建築規劃亮點✔ 地上 5 層電梯公寓 ✔ 全案僅 5 戶,戶數單純、好管理 ✔ 公設比約 28.39%(低於多數大樓) ✔ 一層一戶設計,安靜不複雜 💰 投資人最在意的重點 4 套房完整配置,間間獨立衛浴+陽台 好分租、好管理,租期銜接快 新屋齡產品(2027 Q3 完工), 省去老屋整修與維修成本 電梯+低戶數,租客接受度高 👉 不追短線價差 👉 專注長期、穩定的租金現金流 📍 核心地段|租客來源穩定 緊鄰 新竹科學園區 工程師、新貴族群租屋需求長期穩定 上下班動線順,空租率低 🛍 金山街成熟生活圈 金山街商圈:餐飲、超商、全聯、咖啡廳步行可到 鄰近關新路商圈、櫻花公園 巷弄內基地,鬧中取靜、居住品質佳 🎓 明星學區 市立關東國小 市立新科國中 「小戶數 × 4 套房 × 竹科旁」 能穩定收租的產品,從來不多。 📌 全案僅 5 戶 📌 現僅剩最後 1 戶
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊,若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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