1. 地理位置與生活機能地段特點：位於中北二街住宅區，環境單純安靜，避開中山路與文化二路主幹道的喧囂。 商圈依託：鄰近中山路生活圈，周邊設有全聯福利中心及餐飲零售店。 交通位置：鄰近文化二路，可銜接林口市區公車路線。 生活圈特性：周邊多為住宅社區，人流以在地居民為主，環境靜謐。 2. 物件特色法定用途：一樓店舖及辦公室用途，合法合規，適合設立公司、事務所或個人工作室。 樓層配置：一樓進出動線單純，適合需要獨立出入口的業種。 空間規劃：室內格局方正，利於辦公家具擺放或商業空間規劃，坪數運用實實在在。 隱私性佳：相較於臨路大街，此區位更適合預約制、不需大量過路客但注重隱私的辦公環境。