1.18米超寬面寬，非常適合商業店面使用，提升店面曝光與營運效率。 2.直接鄰接主要道路，交通流量大，人潮車潮多，適合開店做生意，商業潛力高。 3.三鐵共構交通樞紐，鄰近左營高鐵站、左營捷運站（紅線R16）與左營火車站（新左營站），交通極為便利，北高南來北往快速連結。 4.距離楠梓台積電高雄廠區（楠梓產業園區）約15分鐘，受益於台積電設廠帶動的就業與經濟效應，房產增值潛力強。 5.鄰近福山國中、文府國中、福山國小，優質教育資源，適合家庭自住或出租。 6.鄰近自由黃昏市場，附近有全聯福利中心，日常採買超方便。 7.位於左營高鐵精華地段，百貨、餐飲、娛樂一應俱全。 8.鄰近生態園區、微笑公園等綠地，生活環境清幽，休閒散步方便。 9.近國道1號、國道10號，通勤或出遊無壓力。 10.左營區為高雄北部核心，結合交通樞紐與產業帶動（台積電效應），生活機能與房價穩健上漲，投資自住兩相宜。