📍 物件位置說明 • 位於 台中市大肚區福和北段，緊鄰大肚產業園區 • 周邊為成熟之 丁種工業用地 與產業聚落 • 地段屬於大肚區產業發展核心外圍，區位條件明確 🌾 土地現況與條件 • 土地登記為 農地，排水良好 • 鄰近工業用地，周邊使用強度高 • 地形方正，利於整體規劃與管理 • 適合作為農業使用、倉儲前置用地或長期持有 🚛 交通與區位優勢 • 近 國道一號王田交流道、大肚交流道 • 可快速銜接台一線、工業區主要幹道 • 車輛進出動線順暢，適合物流、人流與貨運需求 • 南來北往便利，串聯台中工業帶 🏭 周邊發展環境 • 緊鄰大肚產業園區，工廠、物流、製造業密集 • 產業聚落成熟，企業進駐意願高 • 屬於農地與工業用地交界帶，市場稀有性高 • 長期受產業外溢效應帶動 📈 投資與未來潛力 • 具備 農地穩定性 + 產業發展紅利 雙重優勢 • 可作為企業預留用地、資產配置或長期布局 • 隨著產業園區擴張，土地價值具想像空間 • 相較純農業區，具更高市場關注度 ⭐ 物件整體評價 • 位置優於一般農地，緊貼工業發展核心 • 適合長期投資、企業規劃或資產保值 • 屬於「現在可用、未來可期」型土地 • 稀有工業區旁農地，錯過不易再有