📍 物件基本條件 • 位於彰化縣和美鎮和群段，屬市區成熟發展地帶 • 土地分區為乙種建築用地＋丁種工業用地，用途組合稀有 • 地形方正，整體規劃彈性高，利於整合與分期開發 🚗 交通與區位優勢 • 鄰近主要幹道，對外聯絡道路完善 • 快速銜接彰化市區、台中市區及國道系統 • 適合企業物流、員工通勤及商務往來需求 🏙 生活與產業機能 • 鄰近和美市區生活圈，商家、市場、學校、醫療資源完整 • 周邊聚集工業與產業聚落，具備產業群聚效應 • 同時兼顧居住便利與產業發展條件 🏗 土地使用與開發彈性 • 乙建用地：可規劃透天住宅、集合住宅、商住混合產品 • 丁建用地：適合廠辦、倉儲物流、加工製造、企業總部 • 可依市場需求分區開發，降低單一產品風險 💼 投資與開發價值 • 適合產業複合式開發 • 適合企業主自用設點兼顧資產配置 • 中部產業升級、都市外溢效應持續發酵，增值潛力佳 ⭐ 綜合評估亮點 • 稀有雙分區土地，市場供給有限 • 區位成熟、用途多元、未來發展性高 • 為中長期持有或立即開發皆宜的優質標的