1. 鳳山核心地段，近鳳山車站、雙鐵與轉運站，鄰近國道一號九如交流道，南來北往交通便利。 2. 周邊商圈成熟，文山、建國、經武、青年、文濱路及兵仔市場等商圈串連，商店林立、採買便利。 3. 生活機能完整，鄰近全聯、大全聯、7-11、早市、夜市與各式餐飲店家，日常所需一應俱全。 4. 醫療資源完善，鄰近鳳山醫院，就醫方便、生活更安心。 5. 學區完整，近鎮北國小、文山國小等，孩童就學便利，家長無後顧之憂。 6. 鄰近大東藝文中心、大東濕地公園、北門公園、澄清湖風景區，休閒運動資源豐富。 7. 位於活巷或靜巷透天，鬧中取靜，居住環境單純，適合自住休憩。 8. 大地坪設計，地坪不含巷道，前後或後方空地增建，頂樓鐵皮增建，實際使用空間大。 9. 庭院可改車庫，屋況需整理，南北座向通風良好，無事故，自住、投資皆宜。