(本物件擁有神奇夢幻超值格局) ✨ 透天店面＋住宅混合機能 • 門前路寬、臨路顯眼，有助於品牌曝光或自住生活便利。 • 格局寬敞靈活（可商用也可自住）。 • 空間規劃從地下一樓到四樓，動線利用彈性大。 • 地段成熟，過去成交案例顯示穩定的社區價值。 📌 適合以下需求者： • 想 兼顧自住 + 收益（如辦公、店面）。 • 尋找 學區生活圈 的家庭。 • 重視 交通與生活機能 的居住者。 📍 地段優勢： 🌟 位處沙鹿生活核心 靜巷內但又鄰近主要商圈 • 步行即可接近 光華路主要商圈，日常採買、餐飲、便利生活機能完整。 • 屬家樂福商圈成熟住宅＋商業混合區域，人潮車潮穩定，生活機能自然形成。 ✔ 能吸引在地居民 & 商務客群，也是自住與經營二合一的強項。 🚇 交通便利： 🛣️ 跟外連結順暢 • 近台灣大道、向上路等主要幹道，串連國道 3 號及西濱快速公路（南來北往都方便）。 • 區內有公車服務，可轉乘到沙鹿主要節點（如火車站、光華路商圈）。 • 距離 沙鹿火車站 不遠，可進行長程通勤/休閒出遊。 🚲 同時這區騎車、開車都友善，生活通勤順暢。 🏫 學區資源： 📚 學區環境宜家庭生活： • 鄰近 沙鹿區竹林國民小學：為沙鹿區熱門公立小學之一，且步行距離短、就學方便。 • 沙鹿區中學學區有 沙鹿國中 / 北勢國中 / 公明國中 等選擇，可依居住里別選擇就近就學。 ✔ 對希望有穩定托育與教育資源的家庭，是加分項目。 🌳 生活機能： 🍀 生活機能相當完整，從日常到休閒都有： • 鄰近光華商圈、餐飲、超商、銀行、日常採買都在步行範圍內。 • 社區周邊亦有公園與綠地休憩空間（如附近沙鹿區運動公園／聯外公園綠帶等）。 • 靠近沙鹿圖書館、步道景點與社區公園，適合親子生活與散步休閒活動。 🏃‍♂️ 一條街就能滿足日常採買、休閒、教育與交通的基本需求。