建物格局
--房(室)--廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-高雄大順鴻麗加盟店高雄市鼓山區大順一路638號
07-7689988 分機 73953
五福愛河首排【❤️超寬面店面｜1+2樓】G3店鋪
高雄市鹽埕區河西路YC1039596
6,000萬
基本資訊
(YC1039596)社區
瑞士鄉廈
建物坪數
151.90坪
・主建物
110.90坪
・共同使用小計
33.75坪
・附屬建物小計
7.26坪(陽台7.26坪)
土地坪數
16.17坪
土地使用分區
第四種商業區
登記用途
住商用
房貸
約75,889元
單價
單價請洽業務
屋齡
36.7年
樓層
1~2/12樓
管理方式
管理員(警衛)
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
⭐不受住宅貸款限制、「1+2樓都為G3」，非常稀有⭐
⭐亞洲金融中心2.0範圍內！！！⭐
❤️一樓面寬約12.5米、二樓面寬約15.5米，大面寬醒目，廣告展示效果極佳。
❤️位於鹽埕核心前金旁｜近五福三路河西路上，獨天愛河岸首排、駁二藝術特區，觀光與在地人潮穩定。
❤️ 適合連鎖品牌、餐飲、展示型門市、企業旗艦據點或收租投資。前知名安東尼歐餐酒館租十多年當初每月租金達約14萬不含管理費。二樓可規劃單獨進出
❤️商圈成熟、租賃需求穩定，具長期保值與未來增值潛力，稀有釋出，產品獨特。
❤️未來若開業公司使用，管理費需加收約1000元，管理員具有時段制，詳細另洽❤️
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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管理費若變動，請依管委會最新規定