｜地段優勢｜ 開車南下約 11 分鐘即達香山交流道，北上約 12 分鐘可接軌茄苳交流道，南北通勤動線清楚明確； 車程約 3 分鐘至香山火車站，往返市區與外縣市皆具彈性。 ｜生活環境｜ 稀有 24 小時管理別墅社區，出入控管完善，居住安全性高； 低密度住宅型態，環境單純安靜； 日常採買、學區與基本生活機能皆在可掌握距離內。 ｜物件特色｜ 門前庭園停車，停放便利，亦適合電動車自設慢充； 七年前完成全戶電線重新拉設，用電狀況良好； 全室外防水工程施作，屋頂及屋後加設鐵皮，降低漏水疑慮； 屋主長期自住，屋況維持良好，可直接入住； 冷暖氣機 3 台，使用僅 3 年，狀況良好。 ｜專屬菜園｜ 房屋後方有菜園空間； 目前屋主種植多樣蔬菜； 現場另有一座小池塘； 自然生態感，放鬆又解壓，讓日常生活更有品質； 適合喜歡拈花惹草、種植植物的愛好者； 如此後院，只有大地坪的戶別才有。 ｜居住價值｜ 兼具管理社區的安全性與透天住宅的使用彈性； 適合重視環境安靜、有戶外空間需求，與家庭人口數多的買方。