建物格局
13房(室)1廳13衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-水湳中清愛買加盟店台中市北屯區中清路2段1177、1179號1樓
04-27060799 分機 79842
四維捷運站｜大面寬超商角店+13套｜投報5%
台中市北屯區柳陽東街YC1812605
6,688萬
基本資訊
(YC1812605)社區
永聚芳鄰
建物坪數
169.52坪
・主建物
133.96坪
・共同使用小計
22.80坪
・附屬建物小計
12.75坪(陽台9.03坪、平台3.72坪)
土地坪數
17.03坪
登記用途
住商用
房貸
約84,616元
單價
39.45萬/坪
屋齡
31.3年
樓層
1~3/13樓
建物管理費
2,000元/月
管理方式
保全公司
電梯數量
使用2部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
四維捷運站｜大面寬超商角店+13套｜投報5%
📍 正北平商圈核心｜昌平 × 崇德 × 熱河黃金交會
位於北屯最成熟生活圈，雙捷運 G5／G6 站步行可達，
市場、公園、商圈、賣場環繞，租客來源穩定
💰【穩定收租結構｜現成現金流】
✔ 一樓：知名連鎖超商長期承租中
品牌店面、租約穩定、現金流強
✔ 二、三樓：共 13 間電梯套房
📈 年收約 360 萬元
📊 投報率約 5.3%（月收約 30 萬）
🏠每間套房配有： ✔️ 網路智能電視✔️ 洗脫烘三機一體洗衣機✔️ 分離式冷氣✔️ 單門冰箱✔️ 全新系統櫃✔️ 子母機電視對講管理
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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