格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

高曝光店面｜邊間臨路｜1-2樓+夾層｜合法補習班

新竹市東區東山街

4,980 萬

單價68.14萬/坪

公寓

屋齡37.7 年

1~2/5樓

建物73.08坪
主+陽64.59 坪

8房(室)--廳3衛

永慶不動產
新竹忠孝一品加盟店

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基本資訊

(YC1675754)

建物格局

8房(室)--廳3衛

型態

公寓

建物坪數

73.08坪

・主建物

60.90坪

・共同使用小計

8.48坪

・附屬建物小計

3.69坪(陽台3.69坪)

土地坪數

14.78坪

登記用途

商業用

房貸

約142,586元

單價

68.14萬/坪

屋齡

37.7年

樓層

1~2/5樓

特色說明

新竹市東區｜合法補習班｜1–2樓店面＋合法夾層｜邊間臨路想買的不只是房子，而是一個能穩定產生現金流、彈性高的資產，對想進入補教市場或擴大經營規模的買家來說，這是極稀有的搶手物件。 ✨ 物件核心優勢 🔹 合法營運空間＋夾層彈性一至二樓店面。合法夾層可靈活規劃多間教室、小班制課程或辦公區格局方正、採光佳，動線清楚，使用效率高 🔹 黃金學區＋學生族群集中國小：東園國小、竹蓮國小國中：建華國中、培英國中高中：新竹高中、新竹高商鄰近熱門學府與住宅社區，補教需求穩定、長期客源有保障 🔹 臨路邊間＋交通生活便利 12米臨路，招牌曝光佳鄰近便利商店、連鎖餐飲與主要道路家長接送輕鬆，營運順暢一樓建物登記用途：商業用二樓建物登記用途：住家用