建物格局
4房(室)4廳4衛
型態
華廈
永義房屋-新竹關埔成幸加盟店新竹市東區埔頂一路162號
03-5949988 分機 31003
竹科旁｜威尼斯・金山會館 僅剩一戶 收租四套
新竹市東區金山二十三街YE0007763
2,100萬
基本資訊
(YE0007763)建物坪數
30.08坪
・主建物
19.30坪
・共同使用小計
8.54坪
・附屬建物小計
2.24坪(其他2.24坪)
土地坪數
9.22坪
登記用途
住家用
房貸
約60,127元
單價
69.81萬/坪
屋齡
0.0年
樓層
3/5樓
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制
特色說明
《4 套房收租投報型產品｜全案僅 5 戶・現僅剩 1 戶》
一層一戶・4 套房規劃，好分租、好管理
間間套房＋獨立陽台，租金條件漂亮、去化快
新屋齡產品（2027 Q3 完工），省去老屋維修成本
電梯公寓、戶數僅 5 戶，單純好出租
👉 不拼短期爆衝，而是走 穩定現金流路線
📍 金山街商圈核心
金山街生活圈，餐飲、超商、全聯、咖啡廳步行可到
鄰關新路商圈、櫻花公園，生活機能成熟
🚉 竹科旁＝穩定租客來源
緊鄰新竹科學園區，工程師租屋需求穩定
上下班動線順，通勤族接受度高、空租率低
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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