本標的為方正角地土地，雙面臨路，路寬皆約10米，出入動線順暢，車輛進出便利，具備良好可視性與使用彈性。 土地面寬約17米、縱深約22米，尺度方正，規劃性高，無畸零問題。 土地使用分區為住一用地，建蔽率60%、容積率180%，具備良好開發條件， 適合規劃獨棟住宅、雙併住宅，或作為自住結合工作室、投資保值使用。 地段位置優越，鄰近南寮漁港，生活休閒機能佳，距離68快速道路、西濱公路不遠，南來北往交通便利，兼具生活品質與通勤機能。 整體而言，本案屬於角地稀有釋出、條件完整、可塑性高之住一用地，無論自用興建、置產保值或中長期開發，皆具吸引力。 另有臨地56坪可一起購買~坪數效益更加值