🔹基地條件說明 ・乙種建築用地，使用分區明確 ・建蔽率 60%、容積率 240%，開發彈性高 ・土地面寬約 60 米、縱深約 33 米 ・基地方正寬敞，大尺度規劃更具優勢 🔹規劃優勢特色 ・適合自地自建，打造獨棟或雙拼住宅 ・可規劃家族多戶、華廈型產品或投資開發 ・高容積條件，坪效運用佳，提升整體價值 ・大面寬設計，採光、通風與動線規劃更理想 🔹地段與生活機能 ・座落東港都市計畫旁，發展潛力佳 ・鄰近市區，生活採買、交通動線便利 ・區域發展成熟中，未來增值空間可期 🔹景觀與休憩資源 ・近大鵬灣國家風景區，坐擁觀光與休閒優勢 ・周邊環境開闊，居住氛圍舒適宜人 ・適合規劃度假宅、特色住宅或休閒型產品 🔹置產與傳承價值 ・東港稀有大面積乙建用地，釋出不易 ・兼顧自住、投資與長期資產配置需求 ・適合有遠見之買方提前布局 ✨稀有條件一次到位，錯過難再。 誠摯邀請鑑賞，掌握東港未來關鍵地段。