芎林十九公頃重劃區 雙拼美建地 芎林 19 公頃重劃區特色介紹 - 地段優勢 位於新竹縣芎林鄉上德段，鄰近竹北生活圈，兼具寧靜居住環境與快速通勤便利。 - 規劃完整 重劃區面積達 19 公頃，街廓方正、道路寬敞，未來社區發展整齊美觀。 - 建蔽率 / 容積率 採建蔽率 50% / 容積率 150%，兼顧居住舒適度與建築彈性，適合規劃透天、華廈或低密度住宅。 - 生活機能 鄰近芎林市區、竹北交流道，快速連結新竹科學園區與竹北商圈。更近 芎林鄉公所、全聯、美聯社、康是美、星巴克、公有市場與多間便利商店，形成芎林生活核心區，日常採買、休閒、行政服務一應俱全。 - 自然環境 周邊綠意環繞，享有山城清新空氣，適合打造健康、宜居的生活社區。 - 交通優勢 鄰近 台68線、竹林交流道、國道三號、新竹高鐵，不論前往竹北、新竹科學園區，或是銜接國道一號都十分便利，通勤與長途交通皆具優勢。 - 投資潛力 重劃區土地稀缺，未來增值空間大，兼具自住與投資雙重價值。 - 附近機能 多座公園（芎林公一方口獅公園、芎林公四水霧公園、鄧雨賢音樂文化公園等）、學校、活動中心，休閒與教育資源完善。