☆擁有約 68 米面寬，臨 12 米寬敞道路，車流能見度極高，適合規劃旗艦店面或指標性建築。 ☆地形方正平整，兩面臨路，動線靈活，空間利用率極大化。 ☆正對公園第一排，永久棟距、景觀無價；鄰近明義國小，文教氣息濃厚，居住與商業品質兼具。 ☆本案已與高雄市政府簽訂「公用設施用地通盤檢討協議書」，定案變更為商二土地（50%/300%）。 ☆地主誠意依現況條件出售。買方僅需依協議書內容完成繳交代金或捐贈公保地，即可正式完成變更程序，坐享變更後的地產增值效益！ ☆緊鄰 88 快速道路與國道一號，銜接全台路網。