1️⃣ 沙鹿成熟生活圈 位於沙鹿核心道路「鎮南路一段」，周邊住宅密集、生活機能成熟，日常採買便利。 2️⃣ 交通動線順、通勤方便 銜接台灣大道，往市區、東海、海線都順，公車路線多，上下班、上課都方便。 3️⃣ 近沙鹿車站、光田醫院 無論通勤、就醫或家中有長輩，距離沙鹿車站與光田醫院皆在生活動線內。 4️⃣ 學區與學生族群支撐 鄰近弘光、靜宜大學生活圈，周邊租屋與消費需求穩定，對收租型買方具吸引力。 5️⃣ 6房3廳4衛，大空間稀有 房間數多、衛浴配置完整，適合三代同堂或人口數多的家庭居住。 6️⃣ 格局方正，好規劃不浪費 房間分布清楚，動線好整理，後續無論自住或調整使用方式都具彈性。 7️⃣ 可評估分租／改套規劃 現有房間數多，具備分租或套房規劃條件，適合想提高空間效益的買方（依現況與法規評估）。 8️⃣ 臨生活主幹道，曝光度佳 位於鎮南路沿線，來往車流穩定，具備工作室、事務所或店住合一條件。 9️⃣ 店住合一概念，使用彈性高 可規劃一樓營業、樓上居住或員工空間，適合自營業者一次解決住與用。 🔟 自住、收租、營業一次到位 少見同時兼顧「大空間＋機能＋用途彈性」的物件，長期保值性佳。