物件持色 光華商圈位於新竹市北區核心地段，是新竹市少數「生活機能成熟、消費動線完整、居住需求穩定」的黃含金生活圈。 🔹 地段優勢 •鄰近 Big City 遠東巨城商圈 •串聯光華街、經國路、東大路，市區移動快速 •北區傳統成熟生活圈，非短期題材，居住需求長期穩定 🔹 生活機能 •日常採買：超市、便利商店、傳統市場齊備 •餐飲選擇多元：在地老店、小吃、連鎖餐廳密集 •生活所需「走路就到」，不依賴大型商場 🔹 居住族群是穩定 •以自住客、在地家庭、園區通勤族為主 •商圈成熟，空置率低，保值性佳 •適合首購、自住、長期置產族群 🔹交通便利 •公車路線密集 •快速銜接市區各主要幹道 •通勤園區、市中心皆方便 📌 總結一句話 👉 光華商圈是「買來自己住很舒服，也適合長期持有的成熟生活圈」。