北埔老街三分鐘 面寬10米方正稀有建地 搶手釋出｜北埔老街旁稀有建地 地坪70.79坪｜面寬10.4米｜臨路8米｜建蔽率60%｜容積率180% 位置：新竹縣北埔鄉（車程約3分鐘到北埔老街） 土地面積：70.79坪｜面寬約10.4米 × 深度約22.8米 臨8米路，地勢平坦、地形方正，建築發展彈性高 ⸻ 土地條件優勢  •  面寬達10米4，大面寬臨路建地，氣勢十足  •  地形方正、深度適中，建築規劃好發揮  •  臨8米路，進出便利、形象佳、停車也方便  •  建蔽率60%、容積率180%，可規劃三層樓以上透天、店面、店住合一 ⸻ ✨ 地段亮點  • 🚘 車程3分鐘可達【北埔老街】，觀光與生活機能兼具  • 🌳 位置鬧中取靜，生活舒適、空氣清新、宜居宜投資  • 🏪 鄰近商圈、市場與學區，置產與自住兩相宜 ⸻ 💡 適合規劃用途  • 🏡 自建透天別墅：三代同堂、大面寬大空間  • ☕ 民宿、咖啡廳、文創店面：搭上觀光熱潮  • 🏘️ 店住合一設計：一樓營業、樓上住家，生活創業一次到位  • 💼 長線置產收租、資產配置：稀有觀光區建地，抗跌耐守 ⸻ 📈 投資亮點  • ✅ 北埔老街人潮穩定、地段具觀光價值  • ✅ 建地釋出稀少，增值潛力強、持有成本低  • ✅ 法規明確，建築容積可發揮，開發潛力可視化