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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

善化南科台積電低總價全新稀有兩房雙衛車位

台南市善化區東勢寮

築好運A區/真祥家11美麗南科2

858
單價32.34萬/坪
電梯大樓
屋齡1.5 年
4/17樓
建物26.53坪
主+陽17.05 坪
2房(室)1廳2衛
台慶不動產
鳳山光復加盟店
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基本資訊

(TC0163441)

建物格局

2房(室)1廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

26.53坪
・主建物
15.44坪
・共同使用小計
9.48坪
・附屬建物小計
1.61坪(陽台1.61坪)

土地坪數

7.08坪

登記用途

集合住宅

房貸

約24,583元

單價

32.34萬/坪

屋齡

1.5年

樓層

4/17樓

車位資訊

・車位
坡道機械固定車位

特色說明

1.緊鄰南科,科技園區上班族首選居所,車程約10分鐘直達南科園區(台積電、ASML、聯電等),上下班通勤超便利 2.完善交通路網,串聯南北交通無縫接軌, 國道3號善化交流道約8分鐘車程,快速連結台南、高雄、嘉義等地。 3.鄰近台鐵善化站,轉乘高鐵、台南市區輕鬆便捷。 ,台南市區車程約20分鐘,生活工作兩相宜。 4.鄰近善化市區,採買方便:全聯、寶雅、善化市場應有盡有。 5.新穎社區規劃,戶戶方正採光佳均質大樓設計,社區管理完善,環境清幽、安全有保障。 • 適合首購/自住/置產投資 小坪數低總價門檻,對應南科外溢居住需求,出租率佳、投報穩定。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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