1. 稀有一樓戶，大陽台入戶空間大，使用感像透天一樓，適合植栽。 2. 原三房雙衛，現況一房加獨立廚房與大開放空間，想恢復兩房或三房都很容易。 3. 25.216 坪坪效佳，比一般小三房更好規劃，適合小家庭、新婚族或工作室＋住宅使用。 4. 一樓免爬梯，長輩、親子、推車族都方便。 5. 保有正常尺寸的獨立廚房，料理空間完整不壓縮。 6. 一樓仍具良好採光與通風，方正格局搭配大開放空間，室內明亮舒適。 7. 大開放空間可自由規劃，可做大主臥、書房、兩房或三房家庭格局、多功能工作區。 8. 社區僅 37 戶，小規模單純、安靜好管理，適合自住與長期持有。 9. 近漁港路與中芸生活圈，鄰近超商、早餐店與林園晚市場，採買方便、通勤機能佳。