都市計畫區內，近頭份國1交流道 地勢平坦、水源充足,現況有獨立電錶 湳湖段保值農地,自用、投資皆宜 苗栗縣政府配合「桃竹苗大矽谷計畫」，以竹南科學園區為核心，整合「新竹科學園區竹南基地暨周邊特定區」與「高速公路頭份交流道附近特定區」，成立新案 「竹南科學園區暨周邊地區特定區主要計畫」，並同步整併區內細部計畫。 新計畫串聯竹南、頭份、苗北雙城，打破既有都市計畫分流，透過整體規劃，強化產業腹地、交通建設與生活機能配置，支援科技產業與傳統製造業升級轉型。 未來將以竹南科學園區為產業核心，周邊農業區作為產業支援腹地，竹南頭份都市計畫區則提供居住、商務與生活服務機能，全面提升苗北區域整體發展能量。