位於監理站、中科育園區旁，地點醒目、交通便利，周邊發展成熟，具備良好區位條件。 土地使用分區為綠地用地，環境開闊、綠意環繞，適合景觀型、公共性或長期規劃用途。 土地擁有大面寬約19公尺，並臨15米寬道路，進出動線順暢，能見度高，未來規劃彈性佳。 現況水電齊全。臨中興中科綠園區與監理站，周邊人潮與交通條件良好，兼具環境品質與發展潛力，是極具前瞻性的置產選擇。